2 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 642 mètres
- - Collège Jean Campin à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 399 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Etats Unis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Avenue des Etats Unis se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Etats Unis se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 33.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Etats Unis à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Etats Unis est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
