2 Route de Nageot, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nageot, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Nageot, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Etats-Unis à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 493 mètres
- - Collège Jean Campin à 493 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 483 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nageot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nageot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nageot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nageot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nageot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nageot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nageot dans son marché local
Prix du 2 Route de Nageot par rapport à la voie
Sur Route de Nageot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Route de Nageot se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nageot par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nageot se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -42.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Route de Nageot à La Ferté-Gaucher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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