31 Avenue du General Leclercc, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du General Leclercc, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°37 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Avenue du General Leclercc, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 197 mètres
Ventes au 31 Avenue du General Leclercc
Les 2 ventes au 31 Avenue du General Leclercc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclercc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du General Leclercc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclercc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclercc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du General Leclercc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du General Leclercc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclercc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 31 Avenue du General Leclercc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du General Leclercc par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du General Leclercc se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et -3.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Houssaye-en-Brie a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 708 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
