44 Avenue Theodore Rousseau, 77000 La Rochette

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 130 €

de 1 695 € à 2 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Theodore Rousseau, 77000 La Rochette, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Avenue Theodore Rousseau, 77000 La Rochette

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diaz à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 1391 mètres
- Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 1388 mètres
- Ecole maternelle Henri Matisse à 249 mètres
- Ecole élémentaire Alfred Sisley à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Theodore Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Theodore Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue Theodore Rousseau(1 850€)

38 Avenue Theodore Rousseau(2 354€)

36 Avenue Theodore Rousseau(2 420€)

34 Avenue Theodore Rousseau(2 565€)

2 Avenue Jean Francois Millet(2 135€)

2 Rue Jean Francois Millet(2 101€)

65 d Rue Honore Daumier(2 099€)

65 f Rue Honore Daumier(2 137€)

Prix du 44 Avenue Theodore Rousseau dans son marché local

Prix du 44 Avenue Theodore Rousseau par rapport à la voie

Sur Avenue Theodore Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 44 Avenue Theodore Rousseau se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Theodore Rousseau par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne

À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Theodore Rousseau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 35.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 24.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 77000 La Rochette(2,426 €)

Avenue Jean Francois Millet, 77000 La Rochette(2,180 €)

Place Armand de la Rochette, 77000 La Rochette(2,640 €)

Place Theodore Rousseau, 77000 La Rochette(2,423 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Theodore Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Theodore Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.