2 Impasse du Chateau, 77000 La Rochette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chateau, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chateau, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Rochette.
5 niveaux - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Benjamin Franklin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 290 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 288 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chateau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Impasse du Chateau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chateau par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chateau se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de La Rochette et -13.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chateau à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chateau est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 2 Impasse du Chateau à La Rochette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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