31 Rue Claude Monet, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Claude Monet, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 200 logements - 34 parkings - 4444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 108 mètres
Ventes au 31 Rue Claude Monet
Les 4 ventes au 31 Rue Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Claude Monet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 31 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 31 Rue Claude Monet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Claude Monet par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Claude Monet se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 30.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Claude Monet à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Claude Monet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
