8 Rue de la Foret, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Foret, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 106 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 108 mètres
Ventes au 8 Rue de la Foret
Les 2 ventes au 8 Rue de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Foret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 8 Rue de la Foret se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Foret par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Foret se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 12.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Foret à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Foret est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
