4 Rue des Campouais, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Campouais, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Campouais, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 123 parkings - 611 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 179 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 1038 mètres
Ventes au 4 Rue des Campouais
Les 7 ventes au 4 Rue des Campouais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Campouais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Campouais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Campouais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Campouais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Campouais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Campouais par rapport à la voie
Sur Rue des Campouais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue des Campouais se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Campouais par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Campouais se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 1.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Campouais à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Campouais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
