35 Rue Paul Cezanne, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Cezanne, 77000 La Rochette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diaz à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Cezanne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 35 Rue Paul Cezanne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Cezanne par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Cezanne se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Cezanne à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Cezanne est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
