34 Rue Troyon, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Troyon, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Matisse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Troyon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Troyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Troyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 34 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 34 Rue Troyon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Troyon par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Troyon se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 28.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Troyon à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Troyon est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
