38 Rue Troyon, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Rue Troyon, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Rochette.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Troyon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Troyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Troyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 38 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 38 Rue Troyon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Troyon par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Troyon se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 29.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
