10 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Berges, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 18 parkings - 556 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 641 mètres
Ventes au 10 Allée des Berges
Les 4 ventes au 10 Allée des Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Berges, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Berges dans son marché local
Prix du 10 Allée des Berges par rapport à la voie
Sur Allée des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 10 Allée des Berges se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Berges par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Berges se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 11.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Berges à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Berges est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
