7 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Berges, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 18 parkings - 556 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 632 mètres
Ventes au 7 Allée des Berges
Les 3 ventes au 7 Allée des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Berges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Berges dans son marché local
Prix du 7 Allée des Berges par rapport à la voie
Sur Allée des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Allée des Berges se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Berges par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Berges se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 5.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Berges à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Berges est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
