2 Allée du Sequoia, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Sequoia, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Sequoia, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Sequoia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Sequoia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Sequoia, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Sequoia dans son marché local
Prix du 2 Allée du Sequoia par rapport à la voie
Sur Allée du Sequoia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Allée du Sequoia se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Sequoia par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Sequoia se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Sequoia à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Sequoia est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
