17 Avenue du Général Leclerc, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général Leclerc, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1305 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 808 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 291 mètres
Ventes au 17 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 17 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 17 Avenue du Général Leclerc se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Général Leclerc se situe 11 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 6.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général Leclerc à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général Leclerc est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
