2 Impasse des Raimbault, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Raimbault, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Raimbault, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1200 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 185 mètres
Ventes au 2 Impasse des Raimbault
Les 4 ventes au 2 Impasse des Raimbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Raimbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Raimbault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Raimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Raimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Raimbault dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Raimbault par rapport à la voie
Sur Impasse des Raimbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Impasse des Raimbault se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Raimbault par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Raimbault se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 22.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Raimbault à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Raimbault est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
