2 Impasse Héricourt, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Héricourt, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Héricourt, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 1 parking - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Héricourt, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Héricourt dans son marché local
Prix du 2 Impasse Héricourt par rapport à la voie
Sur Impasse Héricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Impasse Héricourt se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Héricourt par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Héricourt se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 14.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Héricourt à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Héricourt est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
