4 Impasse Héricourt, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Héricourt, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Héricourt, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 61 parkings - 1426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Héricourt, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Héricourt dans son marché local
Prix du 4 Impasse Héricourt par rapport à la voie
Sur Impasse Héricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 4 Impasse Héricourt se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Héricourt par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Héricourt se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 14.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Héricourt à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Héricourt est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
