35 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Quai du Pré Long, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°41 mais inférieur de 23.38 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai du Pré Long
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai du Pré Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai du Pré Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai du Pré Long, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Pré Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Pré Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai du Pré Long dans son marché local
Prix du 35 Quai du Pré Long par rapport à la voie
Sur Quai du Pré Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 35 Quai du Pré Long se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai du Pré Long par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai du Pré Long se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 11.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai du Pré Long à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Quai du Pré Long est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
