41 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Quai du Pré Long, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°35 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 663 mètres
Ventes au 41 Quai du Pré Long
Les 2 ventes au 41 Quai du Pré Long donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Quai du Pré Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Quai du Pré Long, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Pré Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Pré Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quai du Pré Long dans son marché local
Prix du 41 Quai du Pré Long par rapport à la voie
Sur Quai du Pré Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 41 Quai du Pré Long se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quai du Pré Long par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Quai du Pré Long se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 6.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quai du Pré Long à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Quai du Pré Long est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
