2 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 6 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Aubert
Les 2 ventes au 2 Rue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Rue Aubert se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubert par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aubert se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 26.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aubert à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aubert est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
