45 bis Rue Charles Vaillant, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Charles Vaillant, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1122 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 744 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Charles Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 45 bis Rue Charles Vaillant se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Charles Vaillant par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Charles Vaillant se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 48.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Charles Vaillant à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Charles Vaillant est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
