7 bis Rue Charles Vaillant, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charles Vaillant, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1282 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 792 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 392 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles Vaillant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 7 bis Rue Charles Vaillant se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles Vaillant par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charles Vaillant se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 22.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charles Vaillant à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charles Vaillant est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
