5 Rue de Gérardmer, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gérardmer, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Gérardmer, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzol à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 688 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 402 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Gérardmer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Gérardmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gérardmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Gérardmer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gérardmer dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Rue de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 5 Rue de Gérardmer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gérardmer par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Gérardmer se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 13.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Gérardmer à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Gérardmer est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
