2 Rue Delambre, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delambre, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delambre, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 354 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Delambre
Les 3 ventes au 2 Rue Delambre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delambre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delambre dans son marché local
Prix du 2 Rue Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue Delambre se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delambre par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delambre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 12.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delambre à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delambre est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
