29 Rue du Clos des Vignes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Clos des Vignes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Le Nôtre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 305 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 418 mètres
Ventes au 29 Rue du Clos des Vignes
Les 5 ventes au 29 Rue du Clos des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Clos des Vignes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 29 Rue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 29 Rue du Clos des Vignes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Clos des Vignes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Clos des Vignes se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 33.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Clos des Vignes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Clos des Vignes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
