19 Rue du Docteur Demars, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Docteur Demars, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Docteur Demars, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 72 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Infroit à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 822 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 799 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Docteur Demars
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Docteur Demars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Demars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Docteur Demars, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Demars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Demars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Docteur Demars dans son marché local
Prix du 19 Rue du Docteur Demars par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Demars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 19 Rue du Docteur Demars se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Docteur Demars par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Docteur Demars se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 42.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Docteur Demars à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Docteur Demars est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
