9 Rue Gibert, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gibert, affiche un prix moyen de 4 680 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gibert, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibert à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 667 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gibert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gibert dans son marché local
Prix du 9 Rue Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 9 Rue Gibert se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gibert par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gibert se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 47.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gibert à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gibert est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
