12 bis Rue Roger, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Roger, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Roger, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 979 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 610 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Roger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Roger dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 12 bis Rue Roger se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Roger par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Roger se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Roger à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Roger est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
