22 Rue Roger, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 23.26 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 52 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 951 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 587 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 573 mètres
Ventes au 22 Rue Roger
Les 11 ventes au 22 Rue Roger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 22 Rue Roger se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 47.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
