18 rue simone veil, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue simone veil, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue simone veil, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 764 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue simone veil
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue simone veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue simone veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue simone veil dans son marché local
Prix du 18 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 18 rue simone veil se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue simone veil par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue simone veil se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 43.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue simone veil à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 rue simone veil est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
