12 bis Rue de Claye, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°12 ter et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Claye, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 40 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Claye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Claye dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 12 bis Rue de Claye se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Claye par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Claye se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 14.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Claye à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Claye est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
