26 bis Rue de Claye, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Claye, 77181 Le Pin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Claye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Claye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Claye dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 26 bis Rue de Claye se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Claye par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Claye se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 34.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Claye à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Claye est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pin a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
