3 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grognet, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grognet, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 72 mètres
Ventes au 3 Rue Grognet
Une vente a été recensée au 3 Rue Grognet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grognet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grognet dans son marché local
Prix du 3 Rue Grognet par rapport à la voie
Sur Rue Grognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 3 Rue Grognet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grognet par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grognet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 9.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grognet à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grognet est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 3 Rue Grognet à Le Pin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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