28 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Lésigny à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 348 mètres
- - Ecole maternelle Villarceau à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Villarceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 28 Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 28 Rue de Villarceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Villarceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Villarceau est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
