37 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°35 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Lésigny à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 358 mètres
- - Ecole maternelle Villarceau à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Villarceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 37 Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 37 Rue de Villarceau se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Villarceau se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 19.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Villarceau est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lésigny a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2020 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 335 €/m² sur la période récente.
