7 bis Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 16 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 632 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 960 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 1002 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Villarceau
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de Villarceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Villarceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 7 bis Rue de Villarceau se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Villarceau se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 38.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Villarceau est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
