3 Place de l’Eglise, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Eglise, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2346 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1422 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 431 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 455 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 3 Place de l’Eglise se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Eglise par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Eglise se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 5.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Eglise à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Eglise est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
