2 Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 44 parkings - 20026 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0904 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0919 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Pyramide à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 120 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 120 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 399 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 12.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
