16 Rue du Bois du Bray, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bois du Bray, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bois du Bray, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Du Bray à 37 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 763 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 776 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 336 mètres
Ventes au 16 Rue du Bois du Bray
Les 5 ventes au 16 Rue du Bois du Bray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bois du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bois du Bray, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bois du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bois du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bois du Bray dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bois du Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Bois du Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 16 Rue du Bois du Bray se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bois du Bray par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bois du Bray se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 3.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bois du Bray à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bois du Bray est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
