1 Rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°24 bât b et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 404 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 798 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 383 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin à Vent
Les 3 ventes au 1 Rue du Moulin à Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin à Vent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue du Moulin à Vent se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin à Vent par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin à Vent se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 6.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin à Vent à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin à Vent est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
