26 Rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°1 et de n°24 bât b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 479 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 952 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Moulin à Vent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 26 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 26 Rue du Moulin à Vent se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Moulin à Vent par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Moulin à Vent se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 7.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Moulin à Vent à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Moulin à Vent est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
