9 Rue du Temps des Secrets, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Temps des Secrets, affiche un prix moyen de 3 615 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Temps des Secrets, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 68 parkings - 5197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 114 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 973 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 973 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 794 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Temps des Secrets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Temps des Secrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Temps des Secrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Temps des Secrets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temps des Secrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temps des Secrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Temps des Secrets dans son marché local
Prix du 9 Rue du Temps des Secrets par rapport à la voie
Sur Rue du Temps des Secrets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 9 Rue du Temps des Secrets se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Temps des Secrets par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Temps des Secrets se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 11.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Temps des Secrets à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Temps des Secrets est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 9 Rue du Temps des Secrets à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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