11 bis Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 124 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 316 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dumaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 11 bis Rue Dumaine se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dumaine se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 3.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dumaine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
