3 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dumaine, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 371 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dumaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue Dumaine se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dumaine par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dumaine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dumaine à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dumaine est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
