2 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 130 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 843 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 843 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 560 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Giraude
Les 2 ventes au 2 Rue Giraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giraude, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 2 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Rue Giraude se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Giraude se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 27.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
