2 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 130 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 843 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 843 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 560 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Giraude
Une vente a été recensée au 2 Rue Giraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giraude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 2 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue Giraude se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Giraude se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 9.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 2 Rue Giraude à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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