Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Giraude, 77127 Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 704 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Rue Giraude
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Giraude dans son marché local
Prix Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Giraude se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 14.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Giraude à Lieusaint
Le loyer moyen estimé Rue Giraude est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Giraude
Les ventes enregistrées Rue Giraude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Giraude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 185 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 912 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 595 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Giraude
Adresses Rue Giraude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Giraude, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au Rue Giraude à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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