32 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 223 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 940 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 940 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 606 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Giraude
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Giraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Giraude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 32 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 32 Rue Giraude se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Giraude se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 32 Rue Giraude à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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