41 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 679 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 258 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 982 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 982 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 653 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Giraude
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Giraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Giraude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 41 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 41 Rue Giraude se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Giraude se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 16.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Giraude à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Giraude est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
