5 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Giraude, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction de 2020,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Giraude, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 137 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 862 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 862 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 567 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Giraude
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Giraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Giraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Giraude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Giraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Giraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Giraude dans son marché local
Prix du 5 Rue Giraude par rapport à la voie
Sur Rue Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 5 Rue Giraude se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Giraude par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Giraude se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 11.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 5 Rue Giraude à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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